Кабмін розширив аудиторію і підвищив ставки пільгової іпотеки "єОселя"

Кабінет Міністрів України постановою №939 від 16 серпня вніс зміни до умов програми доступного іпотечного кредитування "єОселя", зокрема, зменшивши до 10% мінімальний внесок для громадян до 25 років і збільшивши ставки виплат після 10 років.

Згідно з текстом постанови, для позичальників віком до 25 років мінімальний перший (початковий) внесок знижено до 10%, для громадян, старших за 26 років, залишився незмінним - щонайменше 20%.

Також громадяни зможуть зробити перший внесок на придбання житла за рахунок житлового сертифіката "єВідновлення", отриманого як компенсація за зруйноване житло.

Для військовослужбовців-контрактників ЗСУ, працівників сектору безпеки та оборони, медпрацівників, освітян, наукових співробітників, які взяли кредит на 20 років, ставка пільгової іпотеки 3% застосовується на перші 10 років, далі - 6%.

Для ветеранів війни, учасників бойових дій, внутрішньо переміщених осіб (ВПО) і громадян, які не мають власного житла, більшого за нормативну площу, - до 10 років обслуговування іпотеки застосовується ставка 7%, далі - 10%.

Змінилися також умови страхування з 1% до 1,25% вартості предмета іпотеки з урахуванням страхування додаткових ризиків пошкодження житла внаслідок воєнних дій.

Крім того, оновлено вимоги до предмета іпотеки. Відтепер ним можуть бути майнові права на споруджуваний будинок (раніше - лише квартири в споруджуваних будинках). Водночас за пільговою іпотекою не можна придбати житло в будівлі, яка є пам'яткою архітектури та внесена до Державного реєстру нерухомих пам'яток України.

З огляду на запит від громадян із тимчасово окупованих територій, Кабмін відкоригував вимоги, які стосувалися участі громадян у різних державних програмах раніше.

Відтепер узяти участь в "єОселі" зможуть і ті особи, які раніше отримували компенсацію за житло, мають чинні або погашені іпотечні кредити на житло, розташоване на територіях активних бойових дій чи окупованих територіях, або таке, що було знищене чи пошкоджене.

Також, член сім'ї ВПО першого ступеня споріднення (чоловік або дружина, їхні батьки та діти) теж зможуть купити житло для внутрішніх переселенців.

Більшість змін наберуть чинності через 30 днів із дня оприлюднення. Можливість сплати позичальником віком до 25 років, включно з першим внеском від 10% вартості житла, набуває чинності за 60 днів із дня опублікування цієї постанови, а зміни для сімей ВПО - за 120 днів. Водночас кредитні договори, які були укладені до дати ухвалення зазначених змін, діятимуть за старими умовами.

З початку 2024 року за програмою доступних кредитів "єОселя" видано 5,896 тис. кредитів на 10 млрд грн.

Загалом за весь час дії програми доступного кредитування кредити отримали 12,224 тис. родин на суму понад 19,5 млрд грн.

У програмі беруть участь 11 банків-партнерів: державні Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Укрексімбанк, Сенс Банк, а також МТБ Банк, ТАСкомбанк, банк "Глобус", Sky Bank, Банк Кредит Дніпро і BISBANK.