"Інтергал-Буд" залишає у своєму портфелі до 15% комерційної нерухомості у складі ЖК

Компанія "Інтергал-Буд" залишає у своєму портфелі до 15% створеної комерційної нерухомості у складі житлових комплексів, повідомила комерційна директорка "Інтергал-Буд" Анна Лаєвська в ексклюзивному інтерв'ю агентству "Інтерфакс-Україна".

"У складі житлових комплексів уже створено близько 47 тис. кв. м комерційних площ. Собі залишаємо до 15% - переважно фасадні приміщення, з найбільшим трафіком, там, де розуміємо, що для нас оренда вигідніша, ніж продаж. Усе інше намагаємося продавати, зараз попит дуже помітний і активний, перш за все, тому, що період повернення інвестицій на таку нерухомість набагато менший, ніж у житлову, шість-сім років порівняно з 12-15 для квартири", - повідомила Лаєвська.

За її словами, і в ковід, і в складні роки війни комерція на території ЖК дуже добре себе показує в плані виручки.

"Ми часто чуємо від наших покупців комерційної нерухомості, що за виручкою багато міні-салонів, магазинів, кафе вийшли на довоєнні показники, а деякі навіть кращі", - повідомила вона.

Девелопер співпрацює і з великими ритейлерами, наприклад, з Novus, Fozzy Group.

"Практично в кожному комплексі в нас є приміщення під супермаркет, ми заздалегідь намагаємося спроєктувати з урахуванням вимог таких операторів, із правильним кроком колон, можливими зонами завантаження і навантаження, технічною інфраструктурою. Також співпрацюємо з банками, поштовими службами, приватними клініками і лабораторіями, аптеками. Спілкуємося безпосередньо з багатьма сітками фітнес-клубів, з ними підбираємо локації, спільно проєктуємо", - зазначила Лаєвська.

Крім того, у кожному комплексі наразі є освітні заклади.

"Ми співпрацюємо з Українською асоціацією приватних шкіл, знаємо всі хороші мережі країни. Уже на етапі концепту школи обираємо, з ким ми будемо працювати, планування коригуємо під вимоги конкретного оператора", - повідомила Лаєвська.

Загалом "Інтергал-буд" володіє та управляє майже 800 тис. кв. м різних об'єктів комерційної нерухомості.

Будівельна компанія "Інтергал-Буд" працює на ринку житлової нерухомості з 2003 року. Компанія побудувала 170 будинків, на етапі реалізації 20 житлових об'єктів. Загальна площа проєктів становить 4,6 млн кв. м. Від початку 2024 року девелопер увів в експлуатацію об'єкти загальною площею 180 тис. кв. м.