Україна призначила продаж готелю "Україна" на 18 вересня й ОГХК на 9 жовтня
Аукціон з продажу в системі "Прозорро.Продажі" єдиного майнового комплексу держпідприємства "Готель "Україна" відбудеться 18 вересня, а 100% пакету акцій АТ "Об'єднана гірничо-хімічна компанія" (ОГХК) - 9 жовтня цього року, відповідні дати визначив Фонд державного майна в понеділок.
"Обидва аукціони проводитимуться в електронному форматі в системі "Прозорро.Продажі" з умовами, затвердженими Кабінетом Міністрів 12 липня 2024 року. Для ОГХК встановлено максимально можливий термін для проведення аукціону, що дає змогу потенційним покупцям, зокрема іноземним, провести повноцінну незалежну перевірку (Due Diligence) підприємства", - зазначило приватизаційне відомство у пресрелізі.
Стартова ціна продажу столичного готелю "Україна" встановлена на рівні 1 млрд 47,637 млн грн, ОГХК - 3 млрд 899,358 млн грн.
Уточнюється, що рішення про дату аукціонів ухвалили в понеділок аукціонні комісії на чолі із заступником голови ФДМ Ігорем Тимошенком, до складу яких увійшли представники фонду, профільних міністерств, обласних військових адміністрацій і підприємств, які приватизують.
Зазначено, що потенційні покупці отримають доступ до інформаційного пакету пропонованих об'єктів після укладення договору про конфіденційність з одним з авторизованих операторів електронного майданчика, а інформаційні повідомлення про кожен об'єкт незабаром буде оприлюднено на офіційному сайті AUB та в електронній торговій системі.
Готель "Україна" розташований у центрі Києва, за 200 метрів від майдану Незалежності. Він має 365 номерів, 8 конференц-залів, бізнес-центр, ресторан й інші об'єкти інфраструктури (парковка, салон краси, пральня тощо).
ОГХК - найбільше в Україні підприємство з видобутку й збагачення концентратів титанових руд. До його складу входять Вільногірський гірничо-металургійний комбінат (ВГМК, Дніпропетровська обл.) та Іршанський гірничо-збагачувальний комбінат (ІГЗК, Житомирська обл.).
Покупець ОГХК, згідно із затвердженими урядом умовами, повинен буде щорічно з моменту набуття права власності здійснювати капітальні вкладення в його технічне переозброєння й модернізацію в розмірі не менше ніж 50 млн грн до досягнення суми 400 млн грн. На нового власника покладено також зобов'язання розроблення проєкту консервації та рекультивації шламонакопичувача в балці "Моргунка" і його реалізації відповідно до планів товариства, а також реконструкції наявних каналізаційних очисних споруд філії ВГМК.
Крім того, протягом 45 календарних днів з дати переходу права власності покупець має відшкодувати ФДМ 12,26 млн грн витрат на оплату послуг радника - ТОВ "БДО Корпоративні Фінанси", а також змінну частину його винагороди в розмірі 1% вартості проданого пакету акцій. З урахуванням стартової ціни в 3 млрд 899,358 млн грн йдеться ще про майже 39 млн грн.
Уряд ще в серпні 2016 року вніс ОГХК до списку компаній, що підлягають приватизації у 2017 році. Її терміни кілька разів відкладали, зокрема у зв'язку з коронакризою і карантином. У другій половині 2021 року ФДМ двічі намагався продати ОГХК на аукціоні за стартовою ціною 3,7 млрд грн, проте обидва рази безрезультатно через недостатню кількість правильно поданих заявок. Умова 400 млн грн інвестицій і тоді була. Радник "БДО Корпоративні Фінанси" пов'язав провал аукціону з відмовою уряду надати гарантії захисту великих інвестицій іноземним інвесторам, які за таких умов відмовилися від участі, хоча виявляли зацікавленість до об'єкта.
Восени 2021 року радник спільно з ФДМ розробив і направив на затвердження проєкт розпорядження уряду щодо гарантій, які покривали б ризики історичної діяльності ОГХК, а також проєкт меморандуму про взаєморозуміння, сприяння та захист великих інвестицій, що мав бути укладений між переможцем аукціону та урядом. Європейський банк реконструкції та розвитку тоді підтвердив готовність надати фінансування репутаційним інвесторам на розвиток ОГХК після проведення аукціону. "БДО Корпоративні Фінанси" організував комунікацію ЄБРР з п'ятьма репутаційними інвесторами, які брали участь у підготовці до аукціону ОГХК, і кілька встигли завершити процедуру due diligence.
ОГХК у I кв. 2024 року отримала 30 млн грн чистого прибутку, тоді як в аналогічному періоді минулого року був збиток.
За даними YouControl, виручка ОГХК у 2023 році скоротилася на 15,4% - до 1 млрд 946,68 млн грн, а її чистий збиток становив 481,35 млн грн проти 13,37 млн грн чистого прибутку в 2022 році.
