На ринку заміської нерухомості київського регіону заявлено близько 370 котеджних містечок
На ринку заміської нерухомості київського регіону дотепер заявлено близько 370 котеджних містечок, майже в 90% яких вже триває продаж, повідомив засновник компанії Z Consulting, власник RE / MAX Central Валерій Захаров агентству "Інтерфакс-Україна".
"У 2008 році багато девелоперів обпіклися і пішли з сегмента заміської нерухомості: навіщо працювати з ризиковим проектом, якщо є що розвивати в місті, де більш зрозумілі попит, рентабельність і прибутковість. Попит накопичився за 12 років, і нові карантини оживили ринок. З кінця нульових (років - ІФ) залишилося багато проектів, які до сьогодні "лежали під сукном", але після перегляду концепцій, форматів будинків та інфраструктури вже в оновленому вигляді з'явилися або незабаром з'являться на ринку", - сказав він.
За словами Захарова, нині первинний ринок заміської нерухомості пропонує приблизно 4,5 тис. домоволодінь різного формату.
Згідно з дослідженням ринку заміської нерухомості столичного регіону, проведеного Z Consulting і RE/MAX Central, за останні роки істотно змінилася структура пропозиції. Якщо ще п'ять років тому пропозиція полягала переважно з котеджів, то сьогодні понад половини - це таунхауси в різних варіаціях: безпосередньо таунхауси, дуплекси, квадрекси.
"Це обумовлено тим, що зараз і девелопер, і покупець орієнтовані на максимальну мінімізацію витрат на будівництво та подальшу експлуатацію", - пояснив Захаров.
Згідно з дослідженням, 8% котеджних містечок розташовані в межах столиці, 48% - на відстані менше 10 км, 36% - на відстані від 10 до 20 км, 9% - від 20 до 30 км.
Три чверті котеджних містечок пропонують різні програми фінансування. У 71% є програми розстрочки (від трьох місяців до трьох років років). 3% працюють з банками за іпотечними програмами.
