У Київськiй областi на 30 червня заморожено реалiзацiю 80 проектiв котеджних мiстечок - експерт

Київ. 30 червня. IНТЕРФАКС-УКРАЇНА - У Київськiй областi станом на 30 червня 2010 року заморожено реалiзацiю 80 проектiв котеджних мiстечок, або становить 43,71% усiх мiстечок, що перебувають як на стадiї проектування, так i на стадiї будiвництва, яких налiчується 183 в областi, повiдомив директор ТОВ "РеалЕкспо" (Київ) Вiктор Коваленко.

"Порiвняно з початком року в шести мiстечках будiвництво "розморозили". За кiлькiстю "заморожених" об'єктiв першiсть - у Макарiвського району з 18 мiстечками, друге мiсце у Києво-Святошинського району - 16 мiстечок i третє мiсце в Броварського району – 11 "заморожених" мiстечок", - сказав вiн на прес-конференцiї в агентствi "Iнтерфакс-Україна" у середу.

За його даними, вiд початку 2010 року середня вартiсть пропозицiї 1 кв. м у котеджних мiстечках Київської областi знизилася на 8,91% i на 30 червня становила $1330. При цьому найбiльшу середню вартiсть 1 кв. м зафiксовано в Обухiвському районi - $ 1903, найменшу - в Баришiвському районi - $700.

"Котеджнi мiстечка, що перебувають на етапi завершення будiвництва, починають пiдвищувати цiни незначно - вiд 5% до 8%, тодi як мiстечка на етапi фундаменту та концепцiї знижують цiни на 10-15%", - сказав вiн.

За даними В.Коваленка, на 30 червня в Києвi та областi налiчувалося, з урахуванням уже побудованих, 279 котеджних мiстечок, зокрема в Києвi - 21, областi - 258 мiстечок.

Директор компанiї додав, що вiд початку поточного року в Київськiй областi "вийшли" 10 нових проектiв.

За даними В.Коваленка, загалом в Українi станом на 30 червня налiчувалося 564 котеджнi мiстечка, зокрема побудованих - 175, таких, що будуються, - 221 i проектованих - 168.

Найбiльша кiлькiсть мiстечок у Києвi та областi (279), у Криму (93) i в Одеському регiонi (76).

Найбiльшi середнi вартостi пропозицiї 1 кв. м котеджу на 30 червня було зафiксовано в Криму ($2248), Києвi ($2185) i Одеськiй областi ($1526).

Старший юрист юридичної фiрми "Василь Кiсiль i Партнери" (Київ) Наталiя Доценко-Бiлоус на прес-конференцiї зазначила, що вiдновлення ринку котеджної нерухомостi сьогоднi гальмує, зокрема, й низка правових чинникiв. За її словами, необхiдно внести коригування в поняття "котеджi", "котеджне мiстечко", "таунхауси" на законодавчому рiвнi, вiдрегулювати земельне законодавство тощо.