Держреєстр нерухомості остаточно запрацює наприкінці 2013 р., ринок очікує роз'яснень від Мін'юсту - експерт

Київ. 16 квітня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА - Угоди в системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєструються, однак наявні недоліки, зокрема і двояке тлумачення нормативних актів, що дублюють один одного під держреєстрації, можуть бути усунені з тим, щоб система запрацювала в повній мірі, не раніше ніж наприкінці 2013 року.

Таку думку висловив керівник комітету з юридичних питань Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Юрій Піта.

"На сьогоднішній день угоди підписують, нотаріуси почуваються більш вільно, перестали боятися, навчилися працювати з системою, тому реєстр запрацював", - сказав він.

Однак існує низка недоліків, до усунення яких Держреєстр не буде повноцінно функціонувати, зазначив Ю.Піта, посилаючись на звернення забудовників.

"Я вважаю, що остаточно він запрацює десь наприкінці цього року, тому що багато питань виникають під час первинної реєстрації нерухомості - реєстратори на багато запитань не знають відповідей, тому зараз, наприклад, зареєструвати право власності на об'єкти первинного ринку, новозбудовані об'єкти дуже і дуже проблематично", - сказав він.

Ю.Піта також додав, що учасники ринку очікують допомоги щодо роз'яснень від Міністерства юстиції (Мін'юст) України.

"Очікуємо, скажімо, так, якихось роз'яснень, тому що Мін'юст насправді мовчить, роз'яснювальних документів немає, все сприймають закон і постанови Кабінету Міністрів, які дублюються, по-своєму, і я впевнений, в кожному регіоні вже склалася своя практика", - пояснив експерт.

Ю.Піта зазначив, що учасники ринку сподіваються на усунення недоліків у роботі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстрація в системі здійснюватиметься по всій країні на однакових умовах.

Як повідомлялося, в Україні створена Державна реєстраційна служба (Укрдержреєстр), до якої з 1 січня 2013 року перейшла від БТІ функція державної реєстрації прав на нерухомість, тоді як функція проведення техінвентарізації зберігається за БТІ.

Раніше Укрдержреєстр повідомляв про підготовку законодавчих змін, які нададуть можливість спростити процедуру держреєстрації змін та призупинення іпотеки, а також обтяжень речових прав на нерухоме майно.