"Укрфинжитло" закладывает фундамент для выпуска ипотечных евробондов после войны - глава правления
ЧАО "Укрфинжитло", оператор государственной ипотечной программы "еОселя", готовит портфель и операционную систему для привлечения средств на внешних рынках через секьюритизацию или выпуск ипотечных евробондов после завершения войны, передает корреспондент агентства "Интерфакс-Украина".
"Есть перспективы и подготовлен фундамент для выхода на рынок. JP Morgan описали, как мы должны выглядеть в будущем, чтобы после военного положения выйти на рынки и привлечь средства через секьюритизацию или выпуск собственных евробондов", - сказал председатель правления "Укрфинжитла" Евгений Мецгер во время Первого форума по доступному ипотечному кредитованию в Киеве на этой неделе.
По его словам, стратегия компании изначально предусматривала возможность секьюритизации активов или выпуска собственных ипотечных евробондов. Однако из-за негативного опыта с внутренними облигациями Государственного ипотечного учреждения (ГИУ), которые выпускались под госгарантии и которые банки покупали под политическим давлением, возникла проблема, которая сейчас совместно решается банками, правительством и компанией.
По мнению Мецгера, "Укрфинжитло" работает как хорошо управляемый банк, который имеет три уровня защиты: наблюдательный совет, комплаенс офицер и антикоррупционный ответственный.
"Можно выходить на европейские или американские рынки с портфелем $3-5 млрд, потому что меньше это нецелесообразно. Мы разворачиваем операционную систему, переводим кредитный портфель на баланс компании и готовим этот пул кредитов под секьюритизацию. Но, будем откровенны, это все будет после окончания военного положения", - подытожил глава правления "Укрфинжитла".
Как сообщила на форуме первый вице-премьер-министр экономики Юлия Свириденко, сейчас по программе "еОселя" уже 16125 семей приобрели жилье на сумму 26,4 млрд грн, займы выдают 10 банков, аккредитованных "Укрфинжитлом". В 2025 году планируется выдать их на сумму 18 млрд грн по сравнению с 14,6 млрд грн в 2024 году.
Уставный капитал "Укрфинжитла" в размере 70,01 млрд грн сформирован за счет ОВГЗ. Программой "еОселя" предусмотрено три механизма обеспечения граждан жильем: предоставление ипотечных кредитов уполномоченными банками за счет фондирования "Укрфинжитла" и учет таких ипотечных портфелей на балансах банков; выкуп имущественных прав ипотечных портфелей, сформированных банками; предоставление ипотечных кредитов уполномоченными банками за счет и от имени "Укрфинжитла".
До последнего времени компания пользовалась первым механизмом - предоставлением кредитов банкам под 3% годовых для дальнейшей выдачи банками ипотечных кредитов, но на совещании "Укрфинжитло" уже приобрело несколько сотен ипотечных кредитов от банков и задекларировало на 2025 год запуск агентской модели выдачи ипотечных кредитов, по которой они будут числится на балансе компании.