Количество новых ЖК в продаже в столичном регионе увеличилось на 70% - "ЛУН"
Девелоперы в Киеве и области в январе-октябре 2025 года открыли продажи в 39 новых жилых комплексах, что на 70% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании "ЛУН".
"Очень позитивная картина сейчас наблюдается в Киеве и области. Если за 10 месяцев 2024 года было запущено 23 ЖК, причем в Киеве за весь прошлый год стартовало всего семь проектов, то в этом году мы видим на 70% больше жилых комплексов", - сообщила руководитель отдела связей с застройщиками компании "ЛУН" Елена Унаньян на пресс-конференции в Киеве в среду.
Согласно исследованию, за 10 месяцев 2025 года девелоперы открыли продажи в 187 новых ЖК, что на 9% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Так, во Львовской области на 16% увеличилось число ЖК, где стартовали продажи (60 проектов). Столичный регион продемонстрировал значительный прирост - "плюс" 70% по сравнению с 2024 годом (39 проектов). Существенный рост показала и Хмельницкая область - "плюс" 43% (10 проектов)
Зато в Закарпатской и Ивано-Франковской областях продолжается негативная динамика: в январе-октябре открыты продажи в 18 ЖК в каждой из областей, при этом показатель снизился на 22% и 14% соответственно.
После начала полномасштабного вторжения в Украине открыли продажи 690 жилых комплексов, 596 - завершили продажи.
По состоянию на ноябрь-2025 в целом открыты продажи в 1486 ЖК на первичном рынке недвижимости, из них 27% расположены в Киеве и области (406 проектов), 18% - во Львовской области (265), 8% - в Одесской (112), 7% - в Ивано-Франковской (105), 5% - Хмельницкой (78).
На сегодня также открыты продажи в 663 коттеджных городках Украины, при этом в Киеве и области представлено более половины всех проектов.
По данным "ЛУН" за девять месяцев 2025 года в эксплуатацию введено 40,9 тыс. квартир в многоквартирных домах, что на 9% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Наряду с этим 40% от общего числа введенных квартир построено в Киеве и области (17 тыс. квартир). Далее следуют Львов, Одесса, Ивано-Франковск и Винница.
Согласно исследованию портала, 43% очередей из заявленных к вводу в эксплуатацию с начала полномасштабной войны (всего 3,2 тыс. очередей) были завершены, 57% - еще строятся.
Так, треть очередей, заявленных к вводу в эксплуатацию в период со второго квартала 2022 года и до сегодняшнего дня, были введены без задержек; введение 25% очередей задержалось на 1-6 мес., 19% - на 7-12 мес., 16% - 1-2 года, 6% - с задержкой 2+ года.
Среди еще не введенных в эксплуатацию очередей строительства 16% перенесли срок на 1-6 мес., 15% - на 7-12 мес., 20% - на 1-2 года, 23% - на 2+ года, а для 26% очередей девелоперы перенесли дату ввода на неизвестный срок.
