Консервативность строительной отрасли в Украине и необходимость значительных инвестиций в программное обеспечение и подготовку персонала являются основными препятствиями на пути развития строительного информационного моделирования (BIM-технологий) на отечественном рынке строительства, следует из проведенного агентством “Интерфакс-Украина” опроса девелоперов.

"Для большинства девелоперов Украины самым крупным препятствием для внедрения BIM-технологий являются высокие начальные расходы и сопротивление изменениям. Особенно традиционные строительные компании могут быть не готовы к изменениям в работе, так как BIM требует новых подходов к проектированию и управлению строительством. Для эффективного использования BIM также нужны специалисты с соответствующими знаниями и навыками, а их нехватка может задержать процесс внедрения", – рассказал агентству основатель и СЕО Zezman Holding Борис Голденштейн.

Необходимость значительных инвестиций и построения новых процессов, неочевидность получения выгоды – основные факторы, отпугивающие большинство застройщиков, считает операционный директор департамента девелопмента Alterra Group Елена Шарова. Для внедрения инновационных технологий также необходимо время: использование BIM-технологий в проектировании приводит к улучшению качества проектной документации, но и увеличивает сроки ее разработки в 1,5-2 раза.

"Еще одно ключевое условие для внедрения диджитал-технологий в строительных компаниях – запрос со стороны акционеров и руководства компании. Без такой поддержки трансформационные изменения просто не произойдут, так как строительная отрасль в основном консервативна, и любые нововведения внедрять непросто", – подчеркнула Шарова.

По словам руководителя проектов Perfect Group Алексея Коваля, препятствиями для масштабного внедрения BIM-технологий в Украине также является отсутствие квалифицированных кадров в этой сфере.

"На данный момент мы находимся на этапе изучения возможностей BIM и искусственного интеллекта, так как внедрение таких технологий требует дополнительных ресурсов и соответствующей подготовки персонала", – отметил эксперт.

Кроме того, проблему представляет и привлечение к BIM-экосистеме всех участников строительства, что необходимо для эффективного применения технологии.

"Ключевое – это наполнение всей экосистемы игроками: подрядчиками, проектантами, поставщиками, которые работают в таких системах", – пояснил операционный директор Avalon Роман Давимука.

Как указывают в одесской компании Well-being ConTech, специализирующейся на строительстве с использованием сборных конструкций, общая BIM-среда повышает скорость и качество совместной работы архитекторов, проектировщиков, инженеров, а также сводит к минимуму ошибки, обусловленные человеческим фактором.

В то же время отсутствие качественных данных по отрасли, низкий уровень использования подрядчиков данных моделей и отсутствие однородной кодификации элементов строительной продукции существенно усложняют процесс полноценного внедрения BIM-технологий, указывают в компании.

"К сожалению, внедрению BIM-технологий оказывают довольно активное сопротивление ряд игроков строительного рынка. Например, некоторые архитекторы "старой школы" вообще не понимают необходимость создания информационных двойников зданий и не считают необходимым их использовать. С другой стороны, есть слой девелоперов, для которых традиционное строительство привычнее и дешевле. И, собственно, те, кому выгодна текущая ситуация с коррупцией в строительной отрасли", – пояснили в пресс-службе Well-being ConTech.

Как сообщалось, в июле 2022 года Верховная Рада приняла в первом чтении и за основу законопроект №6383, предусматривающий внедрение BIM-технологий на всех этапах жизненного цикла объектов строительства. В ноябре 2023 года глава комитета по организации госвласти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства (фракция “Слуга Народа”) Елена Шуляк сообщила о подготовке документа ко второму чтению.