13:53 07.03.2018

Идея госрегистрация прав на объекты незавершенного строительства не имеет альтернативы – юрист

2 мин читать
Идея госрегистрация прав на объекты незавершенного строительства не имеет альтернативы – юрист

Идея государственной регистрация прав на объекты незавершенного строительства, сформулированная в законопроекте №7068, не имеет альтернативы, считает старший юрист практики недвижимости и строительства юридической фирмы Integrites Геннадий Росчепий.

"Как показывает практика, при покупке квартиры в строящемся доме инвестор сталкивается с двумя основными проблемами: т.н. "двойная продажа" одних и тех же квартир и изменение технических характеристик купленного объекта. Ярким примером служат объекты Войцеховского", - сказал он агентству "Интерфакс-Украина".

Юрист отметил, что до сих пор "единого мнения как преодолеть указанные проблемы никогда не существовало, но большинство специалистов склонялось к идее регистрации договоров или объектов по аналогии с регистрацией вещных прав на построенные объекты".

"Несмотря на сопротивление либерально настроенных специалистов, по-настоящему рабочей альтернативы регистрации на данный момент просто нет", - считает Г.Росчепий.

По словам эксперта, ключевым остается именно вопрос о том, в каком именно виде будет принят закон.

"Уже сейчас Главное научно-экспертное управление Верховной Рады дало "разгромное" заключение по проекту. Среди замечаний как концептуальные, наподобие того, можно ли регистрировать будущий объект как вещь или как право, так и формальные. Многие специалисты со стороны рынка также не очень довольны проектом", - сказал он.

Среди вопросов, которые могут быть не до конца понятны специалистам, в частности, как на практике будет работать регистрация объектов в связке с фондами совместного инвестирования, а также реестр проектной документации

"Учитывая все это, подобный закон нужен и он, с большой долей вероятности, снизит количество злоупотреблений. Но будет ли он принят в ближайшее время, и в каком виде – большой вопрос", - резюмировал Г.Росчепий,

Как сообщалось, комитет Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ рекомендовал принять за основу законопроект №7084, предусматривающий внедрение процедуры государственной регистрации имущественных прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

РЕКЛАМА

ПОСЛЕДНЕЕ

Оккупанты обстреляли Моначиновку Харьковской области, погибла мирная жительница

Рада провалила голосование по трем постановлениям, в частности о правах военнослужащих и полицейских на социальную защиту

Туск: нет такой силы в мире, которая бы могла подорвать нашу дружбу и солидарность с Украиной

Кличко встретился с мэром Парижа в Киеве

Президент Филиппин пригрозил Китаю контрмерами в ответ на действия в Южно-Китайском море

Зеленский представил Службе внешней разведки нового руководителя – Олега Иващенко

В пункте пропуска "Угринов-Долгобичув" ориентировочно до 2 апреля снята блокада пропуска грузовиков в обоих направлениях

СБУ задержала "крота" вражеской разведки - чиновника Киевской ОВА, который под видом капеллана намеревался шпионить за десантниками ВСУ в Киеве

В Киев прибыла глава Национальной ассамблеи Франции

Представители министерств и профильных ассоциаций на переговорах Украина-Польша-ЕС обсудили возможность разблокирования украинско-польской границы

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новости со всей Украины

РЕКЛАМА