Что такое самострой и как его узаконить?
Что такое самострой? Как оформить/узаконить самострой?
Прежде, чем начать возведение любого строения, нужно получить разрешительные документы на строительство от Государственной архитектурно-строительной инспекции (далее ГАСИ). По окончанию работ необходимо ввести объект в эксплуатацию. Если строительство не подтверждено документально, то строение признается самостроем, т.е. незаконной постройкой.
Узаконить самострой можно разными способами. Выбор процедуры оформления зависит от площади объекта и года его возведения.
Как узаконить самострой в Украине?
Если на вашем земельном участке есть самовольное строение, его необходимо узаконить. В зависимости от типа объекта, оформление самостроя можно разделить следующие на виды:
- Дома, возведенные до 1992 года:
- Разработка техпаспорта.
- Регистрация права собственности в госреестре.
- Дома до 300 кв.м, возведенные с 05.08.1992 года по 09.04.2015 года:
- Разработка техпаспорта.
- Разработка технического заключения об обследовании объекта (при наличии хозпостроек площадью более 100 кв.м).
- Регистрация декларации о готовности дома к эксплуатации.
- Регистрация права собственности.
- Дома до 500 кв.м, возведенные после 09.04.2015 года:
- Разработка топографической съемки 1:500 (для города Киев) или получение выкопировки из генерального плана территории (для Киевской области).
- Разработка эскиза намерений строительства.
- Получение строительного паспорта.
- Регистрация уведомления о начале строительных работ.
- Разработка техпаспорта.
- Заключение договора и оплата долевого участия (для домов более 300 кв.м).
- Регистрация декларации о готовности дома к эксплуатации.
- Регистрация права собственности в госреестре.
- Дома более 500 кв.м, нежилые здания и строения СС1 класса ответственности, возведенные после 05.08.1992 года:
- Разработка топографической съемки 1:500.
- Получение градостроительных условий и ограничений.
- Разработка проекта строительства.
- Оформление документации об авторском и техническом надзоре.
- Регистрация уведомления о начале строительных работ.
- Разработка техпаспорта.
- Заключение договора и оплата долевого участия.
- Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации.
- Регистрация права собственности в госреестре.
Для чего нужно узаконить самострой?
Эксплуатация объекта без разрешительных документов относится к нарушениям, поэтому чтобы избежать неприятных последствий, нужно вовремя оформлять документы на строительство и регистрировать право собственности. Если этого не сделать, с объектом могут возникнуть сложности при продаже, дарении, мене, наследовании, использовании под залог, сдаче в аренду или подключении дома к коммуникациям.
Также владелец может понести ответственность за нарушение законодательства и получить штраф.
Необходимые документы для оформления самостроя
Чтобы узаконить самострой в Киеве, собственник и совладельцы недвижимости должны подготовить документы:
- паспорт и идентификационный код;
- правоустанавливающие документы на землю;
- правоустанавливающие документы на постройку (если проводится реконструкция существующего объекта).
Сколько стоит узаконить самострой 2020 года?
Стоимость оформления самостроя формируется индивидуально для каждого объекта и зависит от таких факторов:
- месторасположения земельного участка;
- наличия документов на землю и дом (в случае реконструкции);
- общей площади строения;
- года постройки объекта;
- наличия необходимой технической документации.
Почему стоит обратиться в DOZVIL?
Если Вы хотите узнать, как оформить самострой в Украине быстро и правильно, тогда обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL.
Компания предлагает:
- бесплатную консультацию;
- заключение договора;
- поэтапную оплату;
- оформление пакета документов “под ключ”.
Нужна помощь квалифицированных юристов? Записывайтесь на бесплатную консультацию в DOZVIL!