12:49 03.12.2019

Что такое самострой и как его узаконить?

3 мин читать

Что такое самострой? Как оформить/узаконить самострой?

Прежде, чем начать возведение любого строения, нужно получить разрешительные документы на строительство от Государственной архитектурно-строительной инспекции (далее ГАСИ). По окончанию работ необходимо ввести объект в эксплуатацию. Если строительство не подтверждено документально, то строение признается самостроем, т.е. незаконной постройкой.

Узаконить самострой_1

Узаконить самострой можно разными способами. Выбор процедуры оформления зависит от площади объекта и года его возведения.

Как узаконить самострой в Украине?

Если на вашем земельном участке есть самовольное строение, его необходимо узаконить. В зависимости от типа объекта, оформление самостроя можно разделить следующие на виды:

  • Дома, возведенные до 1992 года:
    1. Разработка техпаспорта.
      Регистрация права собственности в госреестре.
  • Дома до 300 кв.м, возведенные с 05.08.1992 года по 09.04.2015 года:
    1. Разработка техпаспорта.
      Разработка технического заключения об обследовании объекта (при наличии хозпостроек площадью более 100 кв.м).
      Регистрация декларации о готовности дома к эксплуатации.
      Регистрация права собственности.
  • Дома до 500 кв.м, возведенные после 09.04.2015 года:
    1. Разработка топографической съемки 1:500 (для города Киев) или получение выкопировки из генерального плана территории (для Киевской области).
      Разработка эскиза намерений строительства.
      Получение строительного паспорта.
      Регистрация уведомления о начале строительных работ.
      Разработка техпаспорта.
      Заключение договора и оплата долевого участия (для домов более 300 кв.м).
      Регистрация декларации о готовности дома к эксплуатации.
      Регистрация права собственности в госреестре.
  • Дома более 500 кв.м, нежилые здания и строения СС1 класса ответственности, возведенные после 05.08.1992 года:
    1. Разработка топографической съемки 1:500.
      Получение градостроительных условий и ограничений.
      Разработка проекта строительства.
      Оформление документации об авторском и техническом надзоре.
      Регистрация уведомления о начале строительных работ.
      Разработка техпаспорта.
      Заключение договора и оплата долевого участия.
      Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации.
      Регистрация права собственности в госреестре.

Для чего нужно узаконить самострой?

Узаконить самострой_2

Эксплуатация объекта без разрешительных документов относится к нарушениям, поэтому чтобы избежать неприятных последствий, нужно вовремя оформлять документы на строительство и регистрировать право собственности. Если этого не сделать, с объектом могут возникнуть сложности при продаже, дарении, мене, наследовании, использовании под залог, сдаче в аренду или подключении дома к коммуникациям.

Также владелец может понести ответственность за нарушение законодательства и получить штраф.

Необходимые документы для оформления самостроя

Чтобы узаконить самострой в Киеве, собственник и совладельцы недвижимости должны подготовить документы:

  • паспорт и идентификационный код;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • правоустанавливающие документы на постройку (если проводится реконструкция существующего объекта).
Узаконить самострой_3

Сколько стоит узаконить самострой 2020 года?

Стоимость оформления самостроя формируется индивидуально для каждого объекта и зависит от таких факторов:

  • месторасположения земельного участка;
  • наличия документов на землю и дом (в случае реконструкции);
  • общей площади строения;
  • года постройки объекта;
  • наличия необходимой технической документации.

Почему стоит обратиться в DOZVIL?

Если Вы хотите узнать, как оформить самострой в Украине быстро и правильно, тогда обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL.

Компания предлагает:

  • бесплатную консультацию;
  • заключение договора;
  • поэтапную оплату;
  • оформление пакета документов “под ключ”.

Нужна помощь квалифицированных юристов? Записывайтесь на бесплатную консультацию в DOZVIL!

Завантаження...
РЕКЛАМА

ПОСЛЕДНЕЕ

Ответственность за состояние дома, в котором произошел пожар в Одессе – на балансосодержателе - Виктор Лещинский

В Киеве состоится круглый стол, посвященный развитию блокчейн-технологии в Украине

60 тыс. потребителей газа Винницкой области получают льготы на газ в денежной форме

Власти не удастся запугать нашу оппозиционную партию давлением и обысками - Вадим Рабинович

"Мы гордимся вами. Вы - наши Герои ": николаевцы встретили бойцов 36-й ОБМП и 406-й ОАБ, которые вернулись из зоны проведения ООС

Киевстар признан плательщиком налогов №1 в отрасли связи

В этом году на Николаевщине приобретено жилье для 16-ти семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Спикерами Kyiv iGaming Affiliate Conference станут представители украинского госсектора и европейские гемблинг-эксперты

Аэропорт "Запорожье" - приоритет Укргазбанка в финансировании корпоративного коммунала - Мецгер

Как найти удобный сервис доставки лекарств в Киеве

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Завантаження...
РЕКЛАМА

UKR.NET- новости со всей Украины

РЕКЛАМА