Новий законопроект про ріелторську діяльність більше орієнтований на захист споживача - експерти
Київ. 25 липня. IНТЕРФАКС-УКРАЇНА – Концептуальною відзнакою законопроекту № 8781 "Про ріелторську діяльність" народного депутата Партії регіонів Ігоря Прасолова від його попереднього однойменного законопроекту є орієнтованість насамперед на захист прав споживачів ріелторських послуг, вважають учасники ринку.
"Якщо попередній законопроект, також розроблений Ігорем Миколайовичем Прасоловим, переважно був спрямований на захист ріелтора, то цей законопроект радикально змінено і основний акцент зроблено на захисті споживача ріелторських послуг", - сказав голова національної ради Ріелторської палати України Олександр Бондаренко на прес-конференції в агентстві "Інтерфакс-Україна" у понеділок.
"Законопроект не ідеальний. Ми його не ідеалізуємо, але вважаємо, що якщо його буде ухвалено, це буде суттєвий крок вперед", - додав він.
З його думкою погодилися й президент Союзу фахівців з нерухомості України (ССНУ) Олександр Рубанов і голова Cоюза консультантів із нерухомості (СКН) Віктор Несін. "Законопроект досить лояльний. Я побоююся, щоб він концептуально не змінився після проходження комітатами", - додав В. Несін.
Водночас експерти зазначили, що для повноцінної дії законопроекту необхідно, зокрема, розробити єдиний національний стандарт ріелторської діяльності, а також єдину програму та єдині вимоги до складання іспитів ріелторами.
А. Рубанов також додав, що передбачений законопроектом реєстр ріелторів і реєстр суб'єктів ріелторської діяльності, який здійснює Рієлторська палата України, і який буде у відкритому доступі, надасть можливість споживачеві "бачити, кого варто обирати".
Як повідомлялося, народний депутат Партії регіонів І. Прасолов знову пропонує парламенту підтримати законопроект № 8781 "Про ріелторську діяльність" (зареєстровано в парламенті 7 липня 2011 року), спрямований на врегулювання на законодавчому рівні ріелтерської діяльності на ринку нерухомості країни.
Згідно з документом закріплюється поняття "рієлтора", яким може бути будь-яка фізособа, яка має вищу освіту рівня бакалавра, що має професійну підготовку та курс підвищення кваліфікації ріелторів. За результатами складання відповідного кваліфікаційного іспиту ріелтор отримує відповідні документи та реєструється в реєстрі ріелторів.
Суб'єктами ріелторської діяльності, згідно з документом, є зареєстровані фізособи-підприємці зі статусом ріелтора, які отримали сертифікат суб'єкта ріелторської діяльності, а також юридичні особи, в складі яких на постійній основі працює не менше двох ріелторів, які отримали сертифікат суб'єкта ріелторської діяльності. Керівником юрособи-суб'єкта ріелторської діяльності може бути лише ріелтор.
Відповідно до законопроекту, реєстр ріелторів і реєстр суб'єктів ріелторської діяльності здійснює Рієлторська палата України, яка є саморегульованою організацією, яка і визначає положення про ці реєстри та порядок видачі довідок з реєстрів.
Профпідготовка ріелторів здійснюється навчальними закладами, які уклали договори про співпрацю з Ріелторської палатою.
Органами управління Ріелторської палати виступають рада, правління, комісії та виконавча дирекція. Вищим керівним органом виступає рада з 10 членів.
У червні 2007 року Верховна Рада не підтримала законопроект № 3499 "Про ріелторську діяльність", покликаний врегулювати на законодавчому рівні ріелторську діяльність на ринку нерухомості країни, автором якого виступав І. Прасолов.
Ріелторська палата України об'єднує 19 громадських організацій, зокрема три загальноукраїнських і 16 регіональних організацій.