Суттєвої динаміки цін на нерухомість у 2013 р. не передбачається
Київ. 17 січня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА - Ринок нерухомості протягом 2012 року зберігав стабільність, і суттєвого зростання чи зниження цін на нерухомість у 2013 році не передбачається.
"Ринок залишається стабільним протягом двох із половиною років, і ця стабільність навіть лякає, хотілося б трохи більше динаміки, яскравого виходу іпотеки, значного зростання кількості угод або переходу в інший сегмент. У 2012 році наші клієнти переважно справлялися своїми силами, іпотеки було дуже мало, і змін найближчим часом ми не передбачаємо", - прокоментувала наявну ситуацію гендиректор агентства нерухомості "Благовіст" Ірина Луханіна на прес-конференції в агентстві "Інтерфакс-Україна" в четвер.
Водночас вона зазначила, що є сегменти ринку нерухомості, які можуть показати сезонне зростання в ціні.
"Це так звані київські "Венеції", розташовані біля водойм, ціна яких може коливатися в межах 5-7%. А загалом як можна було купити однокімнатну квартиру за $35 тис., так і можна. Тенденцій для зміни ціни я не бачу. Думаю, ринок і цього року порадує нас своєю стабільністю", - сказала І.Луханіна.
Водночас зміна реєстрації прав нерухомості дасть змогу скоротити термін оформлення угод та зробити ринок динамічнішим.
"Якщо раніше ця процедура тривала близько півтора-двох місяців, то нині це можна зробити за два тижні", - додала вона.
Гендиректор агентства нерухомості Park Lane Галина Мельникова, у свою чергу, прогнозує збільшення попиту на заміські будинки біля Києва та збільшення угод на 20% у 2013 році.
"Вартість квадратного метра в цих об'єктах житлової нерухомості нижча, ніж вартість квадратного метра у квартирі. Навіть у повністю готовому будинку квадратний метр може коштувати $1 тис. Це низька ціна, враховуючи, що в неї входить прибудинкова територія. Крім того, останнім часом спостерігається тенденція до придбання заміського будинку услід за купівлею квартири, особливо в діапазоні елітної нерухомості", - додала вона.