Заявлений обсяг нової пропозиції торговельної нерухомості в Києві становить понад 243 тис. кв. м – UTG
Заявлений обсяг перспективної пропозиції торговельної нерухомості в Києві на 2026-2027 рр. становить понад 243 тис. кв. м, повідомила компанія UTG.
"Навіть війна не зупинила девелопмент. Об'єкти, заплановані до реального виходу, таки вийшли на ринок та збільшили обсяг пропозиції торговельної нерухомості. Лише в Києві більше ніж 50 об'єктів перебувають на різних стадіях будівельної активності, багато з яких на високих стадіях готовності", – повідомив керівник департаменту стратегічного консалтингу UTG Костянтин Олійник на пресконференції в агентстві "Інтерфакс-Україна" в Києві в середу.
Так, за даними UTG, тільки на 2026 рік до відкриття в столиці заявлено ТРЦ Ocean Mall (торгова площа – 110 тис. кв. м), комерційні приміщення в White Lines (28 тис. кв. м), Olympik Park (23 тис. кв. м), Signature (8 тис. кв. м), Dibrova Park (7,3 тис. кв. м) тощо. Загальна площа перспективних торгових центрів в Києві становить понад 1,2 млн кв. м.
За словами Олійника, введення в експлуатацію задекларованих об'єктів збільшить профіцит торговищ площ у столиці та спричинить подальший перерозподіл споживчих потоків, зростання вакантності та корекцію ставок оренди в сторону зниження.
"Для міст з найактивнішим девелопментом і амбітними планами по будівництву нових торговельних площ є висока загроза зростання рівня вакантності, що у свою чергу може призвести до негативних операційних показників: зниження виторгу на квадратний метр, та, відповідно, зниження орендних ставок. Це призведе до потреби у вимушеній реконцепції, модернізації неефективних об'єктів", – пояснив експерт.
В UTG зазначають, що в центральних і західних областях України забезпеченість торговими площами на 1 тис. осіб у середньому вища, ніж в решті регіонів. Так, серед лідерів за цим показником Ужгород – 956 кв. м на 1 тис. населення, Львів – 952 кв. м, Івано-Франківськ – 936 кв. м і Київ – 902 кв. м.
До цих показників наближаються і деякі центральні області, наприклад у Вінниці показник становить 759 кв. м. Водночас у східних та південних областях, де останніми роками девелопмент сповільнився, показник забезпеченості торговими площами нижчий: у Дніпрі – 577 кв. м на 1 тис. осіб, Одесі – 631 кв. м, Харкові – 469 кв. м.
"В більшості регіонів спостерігається занепад ринкових форм торгівлі. В найближчому майбутньому очікується комплексна ревіталізація таких територій із створенням сучасних ТРЦ або житлових мікрорайонів", – зазначається у дослідженні UTG.
Компанія UTG створена 2001 року. Розробила понад 1,3 тис. концепцій об’єктів нерухомості. За роки роботи за участю компанії здано в оренду 4,7 млн кв. м комерційних площ в Україні.
