Репутація девелопера та якість проєкта є визначальними для інвестицій у житло – думка
Вибір житла у 2026 році став менш емоційним порівняно з 2022 роком, сьогодні фокус уваги на якість та функціональність проєкту, повідомила комерційна директорка Будівельної компанії Gazda Маріанна Бігунець агентству "Інтерфакс-Україна".
Вона нагадала, що у 2022 році попит значною мірою формувався не стільки споживчим вибором, скільки кризовою необхідністю.
"Це був час рішень, які ухвалювалися в умовах стресу, високої невизначеності та потреби якнайшвидше знайти надійну точку опори. Закарпаття вже тоді було одним із ключових регіонів що прийняв релокований бізнес, внутрішньо переміщених родин і підприємців, які шукали не просто житло, а територію відносної стабільності. Тому рішення про купівлю нерухомості часто ухвалювалися за логікою мати "надійний тил" — без надмірного заглиблення у деталі продукту, сервісу чи архітектурної концепції", – пояснила Бігунець.
Значна частина, 70%, продажів у 2022 році припало на релокантів, 10% – мешканці сусідніх областей, 20% – місцеві мешканці. Але ситуація дуже швидко суттєво змінилась, покупець зараз менше реагує на сам факт безпечної локації й більше зосереджувався на репутації девелопера, темп будівництва, здані черги, укриття, пожежну безпеку та автономні джерела енергоживлення. На ринках західних областей країни експерти прямо фіксували, що люди купують уже не "на картинці", а після перевірки завершених об’єктів. За словами Бігунец, емоційний фактор повністю не зник, але він поступився місцем прагматичній оцінці. Покупець аналізує наскільки майбутнє житло буде енергонезалежним, безпечним, зручним, чи не виникнуть проблеми з обслуговуванням, чи здатен забудовник виконати обіцяне не у рекламі, а у реальному продукті.
За підсумками 2025 року на об’єктах компанії удвічі збільшилась частка місцевих мешканців, до 41%, на релокантів та мешканців сусідніх областей припало 59% угод.
"Станом на 2026 рік покупець Gazda у бізнес- та преміум-сегменті — це вже не "покупець релокації", покупець системної цінності: він оцінює весь життєвий пакет об’єкта — безпеку, автономність, готовність до життя, сервіс, якість середовища, прогнозованість експлуатації та майбутню ліквідність. Для нього важливо не лише, де саме розташований об’єкт, а й те, як він працюватиме у реальному житті далі", – зазначила Бігунець.
Будівельна компанія GAZDA була створена у 2007 році. За цей час портфель компанії налічує 13 проєктів житлового будівництва: введено в експлуатацію понад 1500 квартир. Загальна площа зданої в експлуатацію нерухомості більш як 150 тис. кв. м. Наразі триває будівництво трьох проєктів у м.Ужгород: ЖК ParkLand, ЖК Grand Hills та нова черга котеджного містечка Sherwood.
