13:53 07.03.2018

Идея госрегистрация прав на объекты незавершенного строительства не имеет альтернативы – юрист

2 мин читать
Идея госрегистрация прав на объекты незавершенного строительства не имеет альтернативы – юрист

Идея государственной регистрация прав на объекты незавершенного строительства, сформулированная в законопроекте №7068, не имеет альтернативы, считает старший юрист практики недвижимости и строительства юридической фирмы Integrites Геннадий Росчепий.

"Как показывает практика, при покупке квартиры в строящемся доме инвестор сталкивается с двумя основными проблемами: т.н. "двойная продажа" одних и тех же квартир и изменение технических характеристик купленного объекта. Ярким примером служат объекты Войцеховского", - сказал он агентству "Интерфакс-Украина".

Юрист отметил, что до сих пор "единого мнения как преодолеть указанные проблемы никогда не существовало, но большинство специалистов склонялось к идее регистрации договоров или объектов по аналогии с регистрацией вещных прав на построенные объекты".

"Несмотря на сопротивление либерально настроенных специалистов, по-настоящему рабочей альтернативы регистрации на данный момент просто нет", - считает Г.Росчепий.

По словам эксперта, ключевым остается именно вопрос о том, в каком именно виде будет принят закон.

"Уже сейчас Главное научно-экспертное управление Верховной Рады дало "разгромное" заключение по проекту. Среди замечаний как концептуальные, наподобие того, можно ли регистрировать будущий объект как вещь или как право, так и формальные. Многие специалисты со стороны рынка также не очень довольны проектом", - сказал он.

Среди вопросов, которые могут быть не до конца понятны специалистам, в частности, как на практике будет работать регистрация объектов в связке с фондами совместного инвестирования, а также реестр проектной документации

"Учитывая все это, подобный закон нужен и он, с большой долей вероятности, снизит количество злоупотреблений. Но будет ли он принят в ближайшее время, и в каком виде – большой вопрос", - резюмировал Г.Росчепий,

Как сообщалось, комитет Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ рекомендовал принять за основу законопроект №7084, предусматривающий внедрение процедуры государственной регистрации имущественных прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

РЕКЛАМА

ПОСЛЕДНЕЕ

В Ивано-Франковске задержана группа хулиганов, нападавших на прохожих с газовыми баллончиками

Глава МИД Турции: для Украины и РФ пришло время начать переговоры о прекращении огня, конечно, это не означает признание оккупации

Пиротехники ГСЧС обезвредили авиабомбу, упавшую в Торецке в двор частного дома

Оккупанты нанесли авиаудар по центру Курахово, повреждены 15 многоэтажек, 16 жителей ранены

Число раненых в результате обстрела Покровска увеличилось до трех человек, 1800 абонентов остались без газа

В Польше автомобиль выехал на тротуар, пострадали 20 человек, среди них 6 украинцев

Зеленский: в Одессе продолжается спасательная операция, под завалами еще могут находиться дети

Выпущенная россиянами в направлении Одесской области ракета потеряла боевую способность над морем – Силы обороны юга

На Таврическом направлении враг 9 раз сбросил с БПЛА боеприпасы с химическим веществом – Тарнавский

В феврале 2024 г. среднесуточное число российских потерь было самым высоким с начала войны – британская разведка

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новости со всей Украины

РЕКЛАМА