13:53 07.03.2018

Идея госрегистрация прав на объекты незавершенного строительства не имеет альтернативы – юрист

2 мин читать
Идея госрегистрация прав на объекты незавершенного строительства не имеет альтернативы – юрист

Идея государственной регистрация прав на объекты незавершенного строительства, сформулированная в законопроекте №7068, не имеет альтернативы, считает старший юрист практики недвижимости и строительства юридической фирмы Integrites Геннадий Росчепий.

"Как показывает практика, при покупке квартиры в строящемся доме инвестор сталкивается с двумя основными проблемами: т.н. "двойная продажа" одних и тех же квартир и изменение технических характеристик купленного объекта. Ярким примером служат объекты Войцеховского", - сказал он агентству "Интерфакс-Украина".

Юрист отметил, что до сих пор "единого мнения как преодолеть указанные проблемы никогда не существовало, но большинство специалистов склонялось к идее регистрации договоров или объектов по аналогии с регистрацией вещных прав на построенные объекты".

"Несмотря на сопротивление либерально настроенных специалистов, по-настоящему рабочей альтернативы регистрации на данный момент просто нет", - считает Г.Росчепий.

По словам эксперта, ключевым остается именно вопрос о том, в каком именно виде будет принят закон.

"Уже сейчас Главное научно-экспертное управление Верховной Рады дало "разгромное" заключение по проекту. Среди замечаний как концептуальные, наподобие того, можно ли регистрировать будущий объект как вещь или как право, так и формальные. Многие специалисты со стороны рынка также не очень довольны проектом", - сказал он.

Среди вопросов, которые могут быть не до конца понятны специалистам, в частности, как на практике будет работать регистрация объектов в связке с фондами совместного инвестирования, а также реестр проектной документации

"Учитывая все это, подобный закон нужен и он, с большой долей вероятности, снизит количество злоупотреблений. Но будет ли он принят в ближайшее время, и в каком виде – большой вопрос", - резюмировал Г.Росчепий,

Как сообщалось, комитет Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ рекомендовал принять за основу законопроект №7084, предусматривающий внедрение процедуры государственной регистрации имущественных прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

РЕКЛАМА
Загрузка...
РЕКЛАМА

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ

Исполнение вынесенных против государства арбитражных решений остается проблематичным – юрист

На данном этапе судебной реформы суды тяготеют к "набиванию шишек" – мнение

Принятая редакция закона об ООО и ОДО учитывает замечания юрсообщества

Умер известный юрист, бывший депутат Рады Александр Задорожний

Промежуточное решение Международного суда ООН не предусматривает компенсации для Украины, предстоит длительный процесс – юрист

Первые частные исполнители могут появиться в Украине уже в начале 2017г - эксперт

Пострадавшие при обысках кейтеринговые компании "Борисполя" обжалуют действия правоохранителей в суде и обратятся к бизнес-омбудсмену

Минюст собирает информацию об утраченных на неподконтрольной территории активах для использования в заявлениях против РФ – юрист

Закон о борьбе с терроризмом не предоставляет механизма компенсации ущерба за расположенные на неподконтрольных территориях активы – юрист

Юрист предлагает законодательно внести изменения в правила пересечения админграницы с Крымом

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новости со всей Украины

РЕКЛАМА