Проблемы с энергоснабжением и отоплением в январе стали тестом на эффективность инженерных решений – девелоперы

Вызванные обстрелами и экстремальной погодой проблемы с энергоснабжением и отоплением в январе стали тестом на эффективность инженерных решений в жилых домах Киева, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" украинские застройщики.

"Главное испытание января для многих киевлян – отсутствие отопления в связи с обстрелами. Если к отсутствию света мы хоть как-то приспособились за эти годы, то полное отсутствие отопления во время морозов привело ко многим авариям в городе. В наших проектах такие решения, как автономное отопление, вентилируемый и утепленный керамогранитный фасад, энергосберегающие окна, утепленная крыша и перекрытия в совокупности дали возможность максимально снизить теплопотери для жителей", – рассказала руководитель киевских проектов компании Greenville Наталья Дубик.

Одним из важных энергоэффективных решений Greenville, показавших себя в январе этого года, стали крышные газовые котельные, которые обеспечивают отопление в домах, независимо от городских сетей. Отопление и горячее водоснабжение подается через индивидуальные тепловые пункты.

Кроме того, на уменьшение энерго- и теплозатрат существенно влияют вентилируемые фасады с утеплением из минеральной ваты, что дополнительно защищает от конденсата и шума, энергосберегающие окна, энергоэффективная крыша и перекрытия. По данным Greenville, утепление позволяет снизить теплопотери зимой на 20-40%.

Газовые котельные и резервное энергоснабжение стали ключевыми элементами энергонезависимости жилья в условиях отключений и сложных погодных условий. Как отметил руководитель проектов Perfect Group Алексей Коваль, газ на сегодня является критическим фактором энергоустойчивости и наиболее надежным источником тепла в условиях войны и системных отключений электроэнергии.

В то же время в качестве резервного электропитания хорошо себя показали стационарные дизель-генераторы с автоматическим запуском и комплексы электрических батарей. Они обеспечивают функционирование критических систем дома: лифтов, насосов водоснабжения и канализации, индивидуальных тепловых пунктов или котельных, систем пожарной безопасности и аварийного освещения.

"Январские отключения электроэнергии на практике подтвердили эффективность решений, которые мы закладываем в проекты Perfect Group. В нескольких наших жилых комплексах, в частности на Левом берегу, во время блэкаутов стабильно работали водоснабжение, интернет, лифты и ключевые инженерные системы. Для нас это был важный тест – не на бумаге, а в реальных условиях эксплуатации", – сообщил Коваль.

Об успехе внедренных энергонезависимых решений сообщили также в пресс-службе KAN Development.

"Решения по энергонезависимости, которые мы внедрили в ЖК "Файна Таун" и "Республика", успешно проходят проверку этой зимой. В ЖК "Файна Таун" все дома уже оборудованы системами резервного питания – установлена 31 инверторная система. Инверторы и аккумуляторы обеспечивают до 10-12 часов работы отопления и подачи воды", – рассказал девелопер.

Застройщик отметил, что реализация проекта резервного питания ЖК "Файна Таун" стала синергией усилий жителей и управляющей компании.

В свою очередь, в ЖК "Республика" на данный момент 8 из 13 домов оборудованы системами, обеспечивающими работу отопления и подачу воды до 12 часов в зависимости от мощности установленного оборудования и работы насосов. Остальные дома – в процессе подключения, добавили в компании.

Кроме того, системы резервного питания также обеспечивают до 10 часов автономной работы системы контроля доступа на территорию жилых комплексов, а также до 15 часов – серверов мобильных приложений, отметили в KAN Development.

Как сообщил совладелец Standard One Александр Овчаренко, базовую энергоустойчивость дома на ВДНХ поддерживает арендованный мощный генератор. Кроме того, во время блэкаутов водоснабжение обеспечивается благодаря водонасосам.

"Мощный генератор обеспечивает питание критических зон: освещение в двух больших вестибюлях, работу систем видеонаблюдения и пропускной системы, а также функционирование одного лифта. Это позволяет сохранять безопасность и управляемость дома даже при длительных отключениях электроэнергии", – пояснил он.

Благодаря генератору вестибюли дома также функционируют как зона общего пользования, где жители имеют возможность работать. Расходы на внедренное решение составляют в среднем до 500 грн/мес. и распределяются между арендаторами.

В свою очередь компания Alliance Novobud взяла на себя покупку генератора для обеспечения бесперебойной работы котельной своего жилого проекта в Броварах. Кроме того, еще один генератор будет передан для нужд жителей комплекса Montreal House в столице.

"Девелопер за свой счет уже закупил генератор для бесперебойной работы котельной в Броварах и передал его управляющей компании, чтобы обеспечивать подачу тепла в дома во время аварийных отключений электроэнергии", – сообщила Marketing & Communications Advisor компании Alliance Novobud Ирина Михалева.

Она подчеркнула, что в новых жилых комплексах, которые сегодня проектируются, компания на уровне архитектурных и инженерных решений предусматривает возможность резервного питания ключевых узлов, чтобы обеспечить базовые потребности жителей во время отключений.

С вступлением в силу обновленных строительных норм девелопер обязан обеспечить жизнеспособность дома во время блэкаутов и тревог, пояснила коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Елена Рыжова.

"Если в проекте нет автономного питания, способного обеспечить воздухообмен и насосы канализации, объект просто не пройдет экспертизу, а ДИАМ не выдаст сертификат готовности. Именно поэтому девелоперы сегодня фокусируются на внедрении автономных систем и генераторов в комплексах, которые только строятся", – сообщила она.

При этом в уже построенных комплексах застройщики готовы брать на себя проектирование и организацию монтажа, оставляя оплату оборудования за жильцами, отметила эксперт.