ФДМ працює над удосконаленням сервісу автоматичної оцінки нерухомості – в. о. глави відомства
Фонд держмайна України (ФДМ) розробляє зміни до підзаконних актів та закону про оцінку для вдосконалення роботи сервісу автоматичної оцінки нерухомості, повідомила в. о. глави Фонду Ольга Батова.
"Я зараз активно зайнялася тим, щоб розібратися в системі, спробувати покращити і аналітику, і методи боротьби з несумлінними оцінювачами. Ми вже розробили зміни до підзаконних актів і закону про оцінку. Зокрема вже зробили технічне завдання на доопрацювання бази", – розповіла вона в інтерв'ю агентству "Інтерфакс-Україна".
За словами Батової, заплановані зміни дозволять відключати доступ до бази несумлінним оцінювачам та спростять процес анулювання їхнього сертифікату. Такі оцінювачі можуть штучно змінювати базу під певні правочини, завантажуючи некоректні звіти.
"Законодавство не передбачає для нас можливість легко позбавити недобросовісного оцінювача сертифіката. Більше того, що просто не піддається здоровому глузду: ми можемо відключити юридичну особу, в якій працює цей оцінювач, від бази, але самого оцінювача – не завжди можемо відключити та позбавити сертифіката" – пояснила вона.
Також Батова наголосила що важливим питанням є наповнення бази оцінок інформацією щодо вартості об'єктів для покращення автоматичної аналітики.
"У нас історично немає інформаційної бази про вартість різних об'єктів. Будь-яка автоматична оцінка має на чомусь ґрунтуватися. Наприклад, купуєш квартиру в селі, де п'ять років не було жодного продажу, у такому разі база не може автоматично зробити реальну оцінку. На це скаржаться всі, звинувачують Фонд, але реально ні технічно, ні логічно щось із цим зробити неможливо. Але ми робитимемо все можливе, щоб вона працювала краще", – наголосила Батова.