Зростання цін на будматеріали вимагає пропорційної адаптації лімітів програми "єОселя" – думка
Ціни на будматеріали з початку 2026 року зросли на 20-25% і є тенденція до їх подальшого зростання, для активного функціонування державної програми "єОселя" необхідно актуалізувати ліміти цін, вважає генеральний директор ПБГ "Ковальська" Сергій Пилипенко.
В коментарі агентству "Інтерфакс-Україна" він зазначив, що будівельний ринок впродовж останніх двох років показував поступове відновлення з приростом 12-15% щорічно, що вказує на адаптацію бізнесу та поступове врівноваження попиту і пропозиції. Наразі, як і в останні роки, дефіциту будівельних матеріалів немає. Виробничий потенціал навіть подеколи перевищує платоспроможний попит, тому ринок загалом збалансований.
"В окремих сегментах можливий ситуативний дефіцит через перебої з електроенергією, нестачу персоналу чи сировини. Але загалом ринок у повному обсязі забезпечує попит на будівельні матеріали. Попри важку зиму наш прогноз на 2026 рік залишається досить впевненим та оптимістичним: очікуємо зростання на рівні близько 15% в натуральних показниках практично в усіх напрямках бізнесу "Ковальської". Водночас важливим фактором впливу на ринок залишаються ціни", – сказав Пилипенко.
За його словами, ринок вже відчуває їх суттєве зростання через глобальні процеси, зокрема подорожчання нафти й палива, а також внутрішні економічні виклики. Все почалося з перегляду цін на цемент, але від початку року ціни по всьому ланцюгу постачання зросли приблизно на 20-25% і це ще не межа.
"Зараз ми спостерігаємо стрімке зростання цін на будівельну продукцію та послуги внаслідок низки факторів: ріст витрат на логістику, енергоносії та дефіцит робочої сили сильно впливають на пряму собівартість більшості продуктів. Курсові коливання національної валюти посилюють цю динаміку, адже частина собівартості імпортна. Так чи інакше, вплив усіх цих факторів буде вагомим. За підсумками року зростання цін на будівельну продукцію може сягнути 30-35%, а окремі постачальники вже декларують і вищі показники", – сказав Пилипенко.
Він підкреслив, що це матиме суттєвий вплив на купівельну спроможність і в середньостроковій перспективі може вплинути на динаміку та обсяги будівництва: зростатиме вартість і, відповідно, ціна квадратного метра як у житловому сегменті, так і в проєктах, що фінансуються державою.
"З огляду на зазначене державна програма "єОселя" потребуватиме перегляду лімітів. Зараз програма орієнтується на максимальну вартість у середньому 48 тис. грн за кв. м (66 тис. грн у Києві) і має певні обмеження по максимальній сумі. Втім, у разі подальшого подорожчання будматеріалів, ліміти доведеться переглянути в бік збільшення щонайменше на 20-25%. Інакше під умови програми підпадатиме дуже обмежена кількість об’єктів", – резюмував Пилипенко.
Промислово-будівельна група "Ковальська" працює на будівельному ринку України з 1956 року. Об’єднує понад 20 підприємств у сфері видобутку сировини, виробництва продукції та будівництва. Продукція представлена брендами "Бетон від Ковальської", "Авеню", Siltek. Підприємства "Ковальської" працюють у Київській, Житомирській, Львівській та Чернігівській областях. Завод із виробництва газобетону в Херсонській області не працює від початку окупації.
