Якісні проєкти котеджних містечок мають відповідати підвищеним вимогам з безпеки та автономності – думка

Підвищені вимоги покупців до безпеки та автономності у котеджних містечках збільшують собівартість, але стають обов’язковими елементами якісних проєктів, вважає співзасновник та керівний партнер котеджного містечка Riviera Village Сергій Слюсаренко.

"Якісні комплексні проєкти змогли втримати ціни навіть у кризові періоди. Це пояснюється тим, що на ринку котеджних містечок відчувається дефіцит продуманих і цілісних рішень. Зростання собівартості пов’язане не лише з подорожчанням матеріалів, а й із новими вимогами до автономності та безпеки, які ще кілька років тому не були обов’язковими. У результаті з ринку поступово зникають спрощені або неякісні проєкти", – пояснив експерт агентству "Інтерфакс-Україна".

За його словами, у поточній безпековій ситуації автономність проєктів житла стала базовою вимогою покупців, в тому числі і на ринку котеджних містечок. Так, у Riviera Village забезпечили резервне живлення вуличного освітлення на випадок відключення електроенергії. Крім того, резиденти містечка можуть обрати для свого житла додаткові безпекові рішення, такі як укриття та мінус перший поверх.

Експерт зазначив, що найбільш ефективно та комплексно такі системи безпеки та автономності впроваджуються саме на етапі будівництва, коли є можливість передбачити всі технічні та інфраструктурні рішення заздалегідь. Проте частина заходів може бути реалізована і у готових проєктах.

Серед інших популярних енергоавтономних заходів, про які запитують покупці, також сонячні панелі, незалежне водопостачання, стабільний інтернет. Стандартом на ринку сприймається можливість забезпечити автономність комплексу на рівні 24-72 години.

"Автономність і безпека поступово переходять з рівня окремого будинку на рівень стандарту для всього житлового комплексу. І це підкреслює головну зміну ринку: люди дедалі частіше обирають не будинок, а середовище", – пояснив Слюсаренко.

Водночас актуальним залишається і тренд на самодостатні проєкти, де мешканцям не потрібно виїжджати за межі містечка для повсякденних справ. При цьому окрім базових сервісів важливо і облаштування рекреаційних зон, які виконують важливу соціальну функцію під час війни.

"Головну цінність формує не окремий будинок, а цілісна екосистема, у якій всі ці елементи працюють разом. Саме такі самодостатні житлові формати визначатимуть розвиток ринку заміської нерухомості в Україні впродовж наступних 5-10 років", – прогнозує експерт.