Законопроєкт щодо оподаткування в цифрових платформах не стосуватиметься оренди нерухомого майна через OLX

Надання в оренду нерухомого майна віднесено законопроєктом № 15111 до звітної діяльності, але запропоноване регулювання не стосується OLX в цій категорії, повідомили агентству "Інтерфакс-Україна" у пресслужбі OLX.

В компанії пояснили, що важливою ознакою звітної діяльності є надання послуги онлайн або фізично (офлайн) після її забезпечення через платформу. Відповідно до підпункту 14.1.286.1 законопроєкту, термін "платформа" не включає програмне забезпечення, яке без будь-якого подальшого втручання у здійснення звітної діяльності забезпечує виключно інформування про звітну діяльність або її рекламу для користувачів.

"OLX у контексті оренди нерухомості діє лише як дошка оголошень: платформа надає можливість розмістити оголошення, однак не забезпечує виконання транзакцій, пов'язаних зі здачею майна в оренду, та не володіє інформацією ні про факт укладення угоди, ні про її суму.

Таким чином, OLX здійснює виключно інформування про звітну діяльність без будь-якого подальшого втручання в її здійснення і, відповідно до підпункту 14.1.286.1, не підпадає під визначення платформи, щодо якої законопроєкт встановлює нове регулювання", - зазначили у пресслужбі.

Як повідомлялося, Верховна Рада 10 березня відхилила законопроєкт щодо оподаткування доходів через цифрові платформи, який набрав лише 168 голосів за необхідної кількості у 226 голосів.

Кабінет міністрів 30 березня ухвалив та вніс до Верховної Ради новий законопроєкт "Про внесення змін до Податкового кодексу та закону про банки та банківську діяльність щодо впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи" (№15111). Згідно з ним, доходи від послуг з надання в оренду нерухомого майна та транспортних засобів; особистих послуг та продажу товарів, отримані фізичною особою через цифрові платформи на суму до 834 розмірів мінімальної заробітної плати (приблизно 7,2 млн грн станом на 2026 рік), оподатковуватимуться за ставкою 5% замість поточної ставки податку на доходи фізичних осіб 18%. Для цього необхідно відкрити спеціальний рахунок для такої діяльності та повідомити його оператору цифрової платформи, який згідно із законопроєктом буде податковим агентом.

Законопроєктом також встановлено, що дохід фізичної особи – продавця від реалізації товарів через платформи не включається до оподатковуваного доходу у разі, якщо його загальна сума за звітний рік не перевищує еквівалент EUR2 тис. При цьому відсутня вимога відкривати поточний рахунок в банку для здійснення звітної діяльності, а підзвітний продавець має право використовувати наявні поточні рахунки в банку, відкритті для власних потреб.

Представники платформи OLX раніше зазначили агентству "Інтерфакс-Україна", що вважають необхідним у випадку продажу товарів переглянути норму про обов'язковість статусу податкового агентства для оператора цифрової платформи, бо така вимога відсутня у європейському законодавстві.