Впровадження специфічних для будівництва ШІ-систем потребуватиме мільйонних інвестицій – думка

Технології штучного інтелекту (ШІ) в будівництві використовуються в якості підсилення ефективності поточних процесів, тоді як впровадження специфічних і комплексних ШІ-систем поки малоймовірне зокрема через економічний фактор, вважає керівник проектів Perfect Group Олексій Коваль.

"Імовірно, ШІ стане стандартною частиною більшості програмних продуктів, які використовують девелопери. При цьому власні комплексні ШІ-рішення будуть впроваджуватися поступово і переважно великими гравцями. На сьогодні таких повноцінних рішень на ринку просто не існує. І навіть у разі їх появи питання буде не лише в технології, а й в економічній доцільності", – розповів експерт у коментарі агентству "Інтерфакс-Україна".

За його словами, подібні комплексні системи можуть об'єднувати планування ресурсів, фінансів, графіків, підрядників і ризиків в єдину модель. Впровадження таких ШІ-систем класу ERP для великого девелопера може коштувати десятки мільйонів доларів. Крім того, щорічна вартість ліцензій та підтримки такої системи може складати 10-15% від початкових інвестицій.

Коваль зазначив, що на сьогодні розвиток ШІ у будівництві відбувається здебільшого через оновлення програмного забезпечення, яким користуються девелопери, і розширення його функцій за рахунок технологій штучного інтелекту.

"Навіть при горизонті окупності у 5 років рівень оптимізації, який необхідний для формування позитивного бізнес-кейсу, на сьогодні виглядає недосяжним у рамках існуючих технологій. Саме тому компанії обирають еволюційний підхід – поступове посилення вже існуючих систем, а не створення комплексних ШІ-платформ з нуля", – пояснив Коваль.

Фінансування і необхідність переосмислення робочих процесів – основні перешкоди для широкого впровадження ШІ-технологій у будівництві, вважає комерційний директор київського офісу компанії Greenville Дан Сальцев. Хоча ШІ поки не став драйвером галузі, цей етап ще попереду, переконаний він.

Серед перспективних напрямів впровадження ШІ Сальцев називає технології, спрямовані на підвищення комфорту і безпеки мешканців житлових комплексів, а також цифровізацію документообігу.

"Нещодавно я бачив статистику, що один девелоперський проект налічує в середньому від 3 до 10 тисяч документів, кожний з яких проходить через етап правок і погоджень. До 80% погоджень досі відбуваються вручну. Отже, зараз це величезне поле для впровадження ШІ і цифрових інструментів", – зазначив експерт.

Заступниця керівника відділу маркетингу компанії "Інтергал-Буд" Марія Науменко називає використання ШІ в українському девелопменті помірним. За її словами, хоча майже всі використовують технології штучного інтелекту у рутинних задачах, на глобальному рівні впроваджувати ШІ можуть лише великі девелопери, які мають необхідну цифрову інфраструктуру та обсяги даних.

"Системні інтеграції, умовно кажучи "від продукту до продажів" – поки залишаються винятком. Основні причини цього – відсутність якісних даних, недостатній рівень цифровізації бізнес-процесів та інертність самого ринку, в якому впровадження інновацій відбувається повільніше, ніж, наприклад, в фінансовому секторі", – розповіла вона.

У найближчі роки ШІ-інструментарій перейде з експериментального рівня у базову бізнес-практику, насамперед у сферах маркетингу та продажів: автоматизації рекламних кампаній, управління лідами та прогнозуванні попиту, вважає Науменко. Водночас подальший розвиток ШІ у будівництві залежить від поточних інвестицій девелоперів у роботу з даними.

"У довгостроковій перспективі, через те, що девелопмент поступово стає data-driven галуззю, ШІ зможе охопити весь цикл об'єкта – від управління будівництвом до експлуатації. Тож, компанії, які сьогодні інвестують у цифрову інфраструктуру та роботу з даними, отримають довгострокову конкурентну перевагу", – зазначає експертка.

Як повідомила співвласниця будівельної компанії Stikon Жанна Крючкова, одним з напрямів розвитку ШІ, з яким працює компанія, є застосування таких технологій в інженерних розрахунках.

"Один із провідних інженерів компанії досліджує автоматизацію розрахунків конструкцій у програмному комплексі ЛІРА в межах PhD-дисертації. Ми розглядаємо це як формування внутрішньої компетенції та майбутнього інтелектуального активу компанії", – розповіла вона агентству "Інтерфакс-Україна".

Водночас будівельний бізнес – досить консервативна галузь, яка часто не готова до змін, зазначила Крючкова. Реалістичним сценарієм розвитку ШІ у девелопменті вона називає синергію людського досвіду та технологій.

"Важливо розуміти, що мова не про безумовне впровадження будь-яких технологій – кожен інструмент потребує тестування і оцінки практичної ефективності. Все ж фінальні рішення ще довго залишатимуться за людиною, але обсяг рутинної роботи для неї суттєво скоротиться. Найближчим часом ми, найімовірніше, будемо працювати в гібридній моделі, де людський досвід і ШІ доповнюють одне одного для отримання результатів", – пояснила експертка.

На думку СЕО Sigma+ Анни Лаєвської, реалістичні перспективи розвитку у контексті аналітики та проєктування наразі ШІ має у дизайні, візуалізації, підготовці рекламних матеріалів і рендерингу. При цьому у технічних та інженерних напрямках штучний інтелект поки суттєво поступається людським можливостям, вважає вона.

"В технічних, інженерних напрямках і продажах машина все ще суттєво поступається людині – як у рівні інтелекту, так і в емоційній складовій, здатності до творчого мислення та гнучкої комунікації. Я в цьому сенсі залишаюся певною мірою скептиком: люди все ж значно більш талановиті й здатні ефективніше справлятися з такими завданнями", – резюмувала Лаєвська.