Президент України підписав закон про основні засади житлової політики
Закон, що відкриває шлях до комплексної реформи житлової сфери, підписав президент України Володимир Зеленський, повідомляє пресслужба Кабінету міністрів.
Йдеться про розроблений Мінрозвитку законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики", який було схвалено 13 січня Верховною Радою у другому читанні. Документ закладає основу для комплексної реформи житлової політики та запроваджує системні інструменти її реалізації. Зокрема, йдеться про розвиток соціальної та доступної оренди, впровадження інституту операторів соціального й доступного житла, а також механізми залучення інвестицій і публічно-приватного партнерства.
"Ухвалення цього закону фактично запускає нову житлову політику. Ми відмовляємося від застарілих підходів і формуємо систему, у центрі якої — потреби людини та реальні інструменти доступу до житла. Це також сигнал громадам і міжнародним партнерам, що Україна забезпечує передбачувані правила гри та готова масштабувати інвестиції у житловий сектор", – зазначив віце-прем’єр-міністр з відновлення України-міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.
Документ формує сучасну нормативну рамку для реалізації права людини на житло та передбачає створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати залежно від соціального статусу, рівня доходів та майнового стану людини чи сім’ї; формування фондів житла для оренди за доступну плату, без можливості його приватизації, або відчуження у приватну власність. Передбачено запровадження системи операторів соціального житла (неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду) та операторів доступного житла (юридичних осіб, які будуватимуть та управлятимуть таким житлом). Також він стимулюватиме розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства у житловій сфері.
Законом передбачено автоматизацію та цифровізацію процесів житлової політики, щоб кожна людина могла швидко й прозоро користуватися державними інструментами для оренди, будівництва або придбання житла.
Черга на житло залишиться, але вона стане цифровою. Усі заявки громадян оброблятимуться в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Це дасть змогу автоматизувати процес, уникнути чиновницького втручання та пришвидшити розгляд заяв. Громадяни зможуть бачити свій статус, отримувати пропозиції, користуватися відкритою інформацією про програми та фонди доступного житла.
Документ розробило Мінрозвитку спільно з міжнародними партнерами на виконання Плану для України Ukraine Facility (Реформа 7 "Забезпечення доступу до житла для осіб, які його потребують"). До його підготовки долучились Європейська комісія, Світовий банк, Європейський інвестиційний банк, Європейська економічна комісія ООН UNECE, Управління верховного комісара ООН у справах біженців UNHCR, Міжнародна організація з міграції IOM, Хабітат для людства Habitat for humanity, Норвезька рада у справах біженців NRC, Офіс Ради Європи в Україні.