Спрощена процедура запуску енергопроєктів тимчасова і потребує подальшого оформлення в "звичайному" режимі – старша партнерка Altelaw&Sempra
Власники енергетичних об’єктів, які були чи будуть введені в експлуатацію за спрощеною процедурою в умовах воєнного стану, мають вже зараз потурбуватися про їхню легалізацію за нормами, які діють в мирний час, аби не ризикувати такими об’єктами в майбутньому, вважає старша партнерка Altelaw&Sempra Ольга Савченко.
"Потрібно все одно ввести об’єкт в експлуатацію протягом 24 місяців з дати його запуску й не пізніше шести місяців з дати завершення воєнного стану. Відповідно, бізнесу потрібно одразу думати, чи він зможе це зробити, якщо йде по спрощений процедурі. По друге – потрібно паралельно робити документи, аби не відтягувати це на якийсь непевний час після війни", – сказала Савченко у коментарі "Енергореформі" у кулуарах конференції Енерготех-2026, яка відбулася днями в Києві.
Крім того, вона звернула увагу, що бізнесу необхідно "задіювати свою GR функцію", і для того, щоб прогарантувати інвестицію, просити про певні гарантії з боку держави, яка б забезпечила можливість ввести об’єкт в експлуатацію саме за тими нормами, які діяли на момент його будівництва.
Савченко пояснила, що на момент введення об’єкта в експлуатацію, запущеного за спрощеною процедурою, може змінитися якась норма, і, наприклад, виявиться, що той чи інший об’єкт уже не може розташовуватися на обраному місці, і його треба релокувати.
"Це дуже важливо забезпечити не лише спрощення, а й стабільність і гарантію того, що бізнес не буде втрачений. Щоб бізнесу дали право в майбутньому скористатися тими нормами, які діяли на момент будівницва", – наголосила старша партнерка Altelaw&Sempra
Водночас, вона зазначила, що всіх своїх клієнтів закликає паралельно готувати документи, передбачені "мирною процедурою", не чекаючи 24 місяців.
"Так, об’єкти екстрено включати треба, але треба паралельно готувати документи, не чекаючи цих дедлайнів", – резюмувала вона.
Як написали старша партнерка Altelaw&Sempra Ольга Савченко та керівник судової практики компанії Михайло Журкевич у колонці для "Енергореформи", прийняття постанови Кабміну №1320 від 7 грудня 2023 року та змін до неї фактично сформувало спеціальний воєнний правовий режим реалізації енергетичних проєктів, який суттєво відрізняється від загального порядку, що діє у мирний час. Зокрема, будівництво та/або розміщення генеруючих установок здійснюється без застосування низки містобудівних і земельних процедур.
Разом з тим законодавство передбачає, що спрощення мають тимчасовий характер, і розміщення об’єктів, до яких застосовувалась спрощена процедура, має бути приведене у відповідність до загальних вимог законодавства протягом 24 місяців з моменту завершення відповідних робіт, але не пізніше ніж через шість місяців після припинення або скасування воєнного стану. Зокрема, необхідно здійснити відведення та формування земельних ділянок (у разі потреби), оформити речові права на землю, розробити та затвердити проєктну документацію, пройти її експертизу та отримати сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію. Крім того, відповідний суб’єкт зобов’язаний повідомити територіальний орган Державної інспекції енергетичного нагляду про виконання зазначених заходів.
"Ці вимоги мають імперативний характер і спрямовані на подальшу легалізацію об’єктів, реалізованих у межах воєнного спрощеного режиму. Невиконання таких обов’язків створює суттєві правові ризики, включно з можливістю визнання експлуатації об’єкта незаконною", – резюмували автори статті.
