Кабмин решил докапитализировать "Укрфинжитло" еще на 30 млрд грн гособлигациями

Уставный капитал провайдера государственной программы "еОселя" ЧАО "Украинская финансовая жилищная компания" ("Укрфинжитло"), который сейчас составляет 70,01 млрд грн, будет увеличен еще на 30 млрд грн путем выпуска облигаций внутреннего государственного займа (ОВГЗ) в обмен на акции дополнительной эмиссии общества.

Согласно постановлению Кабинета министров №1640 от 12 декабря, которое опубликовано на правительственном портале, с этой целью будут выпущены 4-летние ОВГЗ на 7 млрд грн под 14,1% годовых, 5-летние на 10 млрд грн под 12,9% и 7-летние на 13 млрд грн под 11% годовых с уплатой купона по всем облигациям раз в 6 месяцев.

Увеличение уставного капитала должно быть осуществлено до конца текущего года.

Как сообщалось, в конце прошлого года Кабмин таким же образом увеличил уставный капитал "Укрфинжитло" на 20 млрд грн. Тогда были выпущены 10-летние ОВГЗ под 12,6% годовых на 10 млрд грн с уплатой купона раз в год, а также 5-летние ОВГЗ под 15,84% и 4-летние под 16,35% по 5 млрд грн с уплатой купона раз в 6 месяцев.

На следующий год в госбюджете на программу "еОселя" предусмотрено 17,1 млрд грн.

Государственная программа доступного ипотечного кредитования "еОселя" заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, ученые (с 11-го года ставка по кредиту возрастает до 6% годовых).

С 1 августа 2023 года право подать заявку на участие в программе под 7% получили ветераны войны, участники боевых действий, внутренне перемещенные лица (ВПЛ) и граждане, не имеющие собственного жилья сверх нормативной площади (с 11-го года ставка по кредиту в этом случае возрастает до 10% годовых).

Согласно данным Министерства экономики, окружающей среды и сельского хозяйства на 11 декабря 2025 года, в рамках программы "еОселя" были выданы кредиты 21,86 тыс. украинским семьям на общую сумму 37,4 млрд грн, в том числе 6,44 тыс. военных по контракту и ветеранов.

По данным "Укрфинжитла", в третьем квартале этого года было предоставлено 2,42 тыс. кредитов на 4,51 млрд грн (1292 по ставке 3% и 1128 по ставке 7%), а их общее количество на 30 сентября составляло 20,25 тыс. на 34,06 млрд грн.

В программе участвуют 11 банков-партнеров: государственные Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Сенс Банк, а также МТБ Банк, ТАСкомбанк, банк "Глобус", Sky Bank, банк "Кредит Днепр", BISBANK и Радабанк.

Компания отмечает, что всего в первом полугодии этого года в Украине было выдано 4,04 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 7,39 млрд грн, в том числе по программе "еОселя" - 3,83 тыс. на 7,06 млрд грн (95%). В 2024 году из 8,81 тыс. ипотечных кредитов на 15,05 млрд грн доля "еОсели" составила 97% - 8,52 тыс. кредитов на 14,61 млрд грн.

За 9 месяцев 2025 года 42% ипотек было получено под покупку жилья на вторичном рынке, 40% - готового жилья у застройщика, еще 18% - строящегося жилья, тогда как в 2024 году доля кредитов готового жилья у застройщика составляла 24%, строящегося жилья - 9%.

"Стратегическими целями деятельности на 2025-2029 годы является масштабирование Программы "еОселя" для охвата более 70 тыс. новых домовладельцев, в частности через использование компенсационной модели для ряда категорий; с 2027 года перейти на не фискальные источники финансирования", - отмечало "Укрфинжитло" в отчете за 9 месяцев этого года.

Согласно ему, за январь-сентябрь этого года компания получила 6,33 млрд грн чистой прибыли и увеличила активы с 93,73 млрд грн до 106,97 млрд грн при размере собственного капитала на конец сентября 84,52 млрд грн.