Цены во львовских проектах “Интергал-Буда” сравнялись с киевскими

Средние цены комфорт-класса в проектах строительной компании “Интергал-Буд” в Киеве и Львове сравнялись с начала войны, сообщила коммерческий директор “Интергал-Буд” Анна Лаевская в эксклюзивном интервью агентству “Интерфакс-Украина”.

“По спросу западный регион с начала войны характеризовался лучшей динамикой, поскольку многие бизнесы релоцировались в эти области как более безопасные.  Как результат, в частности, в наших проектах цены Львова уже допрыгнули до цен Киева, средняя цена комфорт-класса идентична, чего раньше никогда не было. Спрос активный, очень хорошо у нас покупают объекты даже на начальном этапе строительства. Да, у нас предложение шире довоенного, но в отдельные в отдельные месяцы выручка по Львову достигает довоенного уровня”, - сказала она.

Лаевская также констатировала снижение в Киеве доли спекулятивных сделок с довоенных 30% примерно до 10-15%. “Во Львове сейчас такой запрос гораздо выше. 30-40% людей покупают жилье либо как второе для себя, либо как инвестиционное”, - сказала она.

В портфеле “Интергал-Буд” кроме проектов в Киеве, есть проекты во Львове, в Житомире, в Черновцах.

“В Житомире у нас строится один комплекс, с начала войны мы запустили в продажу два новых дома. В Черновцах один ЖК “Киевский”, также сейчас проектируем новую очередь, будем запускать ее в стройку и продажу в конце года. Во Львове с 2022 года стартовали четыре новых объекта: ЖК City House, ЖК Mill Town, клубный дом MHouse, также уже строится и готовим к выходу в продажу малоэтажный комплекс в пригороде Львова”, - уточнила Лаевская.

По ее словам, в относительно небольшом рынке Черновцов, спрос поддерживает “еОселя”, проект “Интеграл-Буд” единственный аккредитованный объект по этому населенному пункту.

“В Житомире тоже неплохой спрос, сейчас идем в аккредитацию, будем раскачивать продажи за счет кредитного продукта. Но в целом на запланированную динамику все региональные объекты вытягивают”, - сказала она.

Относительно расширения девелоперской активности, она сообщила, что во Львове компания активно докупает землю в свой портфель, по Черновцам сейчас идет анализ нескольких земельных участков. В Житомире у компании большой объект, поэтому на данном этапе  планируется запуск его новых очередей, но новых участков в этом городе пока не рассматривается.

Строительная компания "Интергал-Буд" работает на рынке жилой недвижимости с 2003 года. Компания построила 170 домов, на этапе реализации 20 жилых объектов. Общая площадью проектов составляет 4,6 млн кв. м. С начала 2024 года девелопер ввел в эксплуатацию объекты общей площадью 180 тыс. кв. м. Согласно данным Opendatabot, доход за 2023 год составил 959,2 млн грн, чистый убыток - 22,9 млн грн.